gros plan sur un visage d'une femme
gros plan sur un visage d'une femme
gros plan sur un visage d'une femme

Investir pour la forêt ...

et pour vous !

Pourquoi investir

Pourquoi investir

Une sélection exigeante des forêts

Partout en France, l'équipe de gestion du GFI CoeurForest sélectionne et achète des forêts comprenant des essences diverses et des arbres de maturités différentes.

CoeurForest s'occupe de tout !

Sélection régulière de nouvelles forêts, acquisition au juste prix, gestion durable et optimisation de services écosystémiques.

Un investissement (enfin) accessible à tous !

Dès 1 000€ d’investissement, vous pouvez détenir et profiter des parts de toutes ces forêts au travers du GFI CoeurForest.

De nombreux avantages : pour vous, pour la planète

Donnez du sens à votre patrimoine et bénéficiez d’un actif réel, tangible, vivant tout en allégeant votre fiscalité.

Une fiscalité spécifique reposant sur 3 piliers

La rentabilité de l’investissement en forêt est limitée par les contraintes biologiques de croissance du bois, les contraintes relatives aux spécificités et complexités de la gestion forestière et le temps long dans lequel elle s’inscrit. Ces spécificités, couplées à la forte intensité capitalistique de la filière bois, ont conduit le législateur à soutenir l’investissement forestier grâce à trois piliers fiscaux particuliers. Une fiscalité spécifique axée sur 3 piliers.

1

Réduction d'impôts de 25% au titre de l'IR-PME (art.199 terdecies 0-A du CGI)

+ Réduction d’IR de 25% du montant investi dans la limite d’une souscription de 50 000 euros pour un célibataire et de 100 000 euros pour un couple, soit une réduction d’impôts respectivement de 12 500 euros et 25 000 euros. Cette réduction est soumise au plafonnement global des niches fiscales de 10 000 euros par an, l’excèdent étant reportable sur les 4 années suivant celle de l’investissement.

+ Afin d’obtenir cet avantage, le souscripteur s’engage :

  • à conserver les parts ouvrant droit au crédit d’impôt pendant une durée minimale de 5 ans (jusqu’à la fin de 5ème année qui suit celle de la souscription) ;

  • à prendre un risque de perte en capital.

    À NOTER : pour la détermination de la plus-value de l’investissement (et de l’imposition de celle-ci), on soustrait le crédit d’impôt effectivement obtenu au prix d’acquisition.

2

Exonération à 75% de droits de succession & donation (art.793 du CGI)

+ Pas de limite de montant.

+ Pas de contrainte de durée minimale de détention avant la transmission ou la donation si les parts souscrites sont nouvelles. En revanche, il existe une contrainte de détention de 2 ans si les parts souscrites sont existantes (marché secondaire).

+ L’exonération s’applique sur la valeur des forêts françaises détenues par le GFI (ce qui exclut la trésorerie du GFI).

+ Afin d’obtenir cet avantage, le Groupement Forestier s’engage à une gestion durable des forêts pendant 30 ans ce qui implique, d’après le Code forestier, la mise en place d’un plan simple de gestion.

3

Exonération à 100% d’IFI (art.965 du CGI)

+ Pas de limite de montant.

+ Pas de limite de détention minimale des parts. Le montant souscrit n’entre pas dans l’assiette de l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI).

+ Cette exonération n’est toutefois valable qu’à condition :

  • de détenir moins de 10% des parts et des droits de vote du GFI ;

  • d’être exposé à un risque de perte en capital.

Je crois qu’aujourd’hui plus que jamais nous avons besoin de réinventer nos modèles économiques et d’innover pour préserver et développer notre patrimoine naturel et nos écosystèmes.

ThibaultDE BROISSIA - investisseur CoeurForest

et ce n'est pas tout !

image de portable

La possibilité de recevoir des dividendes annuels

La gestion raisonnée des forêts peut générer des revenus pour les investisseurs. Ces revenus sont issus des prélèvements de bois et des baux forestiers notamment.

image de portable

Diversifier ses investissements

Le GFI a pour mission d'investir dans des forêts réparties sur l'ensemble du territoire. Formant un ensemble diversifié en termes d'essences et de maturités.

image de portable

Un investissement décorrélé des marchés

La forêt peut être considérée comme un actif refuge qui présente une sensibilité moindre aux événements susceptibles d'affecter les marchés financiers.

image de portable

Revalorisation de la part

La valeur des forêts du GFI peut évoluer sur la durée de votre investissement. Ainsi les parts du GFI peuvent être réévaluées.

Investir dans la forêt c’est aussi la protéger

forêt

Agir sur le long terme pour protéger et développer la forêt

C’est sur le long terme et dès maintenant que nous pouvons agir pour relever le défi que nous pose collectivement le dérèglement climatique. C’est aux générations d’aujourd’hui d’agir pour que les générations futures récoltent les fruits de ces actions et ne soient pas pénalisées par nos excès ou notre inaction. Investir en forêt, c’est agir pour ses enfants et ses petits-enfants. En effet, la forêt se gère sur un temps long : il faut environ un demi-siècle à un résineux pour arriver à maturité et plus d’un siècle pour élever un chêne.

Un investissement porteur de sens

Investir en forêt, c’est un engagement fort et sincère pour que la forêt et ses hôtes (faune, flore et biotope) en soient les principaux bénéficiaires. C’est en investissant dans sa propriété (75% de la forêt en France est privée) que nous protégerons et la gérerons plus efficacement la forêt. Ainsi, en la préservant et en la gérant, nous assurons la continuité des précieux services que nous rend la forêt.

Un capital naturel précieux

Prendre soin de la forêt, c’est recourir à une gestion raisonnée, soucieuse de sa pérennité, de son renouvellement, de son développement et de son adaptation aux nouveaux défis qu’elle rencontre.

Dès que j’ai entendu parler de CoeurForest, ça a été assez évident pour moi. Je veux faire quelque chose pour laisser une belle planète à mes enfants. C’est un geste qui a beaucoup de sens. Je suis fière de transmettre de la forêt à mes enfants !

SylvieDescamps